Análise comparativa de custos diretos e indiretos na construção de blocos habitacionais com estrutura de aço versus betão armado

Abstract

O presente trabalho integra-se no âmbito dos requisitos definidos para a unidade curricular de Projecto I do Curso de Licenciatura em Engenharia Civil do Instituto Politécnico de Castelo Branco – Polytechnic University apresenta uma análise comparativa entre os custos diretos e indiretos associados à construção de edifícios residenciais multifamiliares (até 4 pisos), confrontando duas soluções estruturais predominantes: o aço estrutural e o betão armado. O estudo foca-se na quantificação das diferenças de custos e logísticas entre ambos os sistemas, utilizando como base um projeto de referência em aço e o pré-dimensionamento de uma solução equivalente utilizando o betão armado, em conformidade com as diretrizes do Eurocódigo 2. A metodologia envolveu a elaboração de mapas de medições detalhados e a estimativa orçamental baseada em preços de mercado. Os resultados demonstram que, embora o betão armado apresente custos de materiais bastante competitivos, a sua execução é marcada por uma grande dependência de mão-de-obra (representando cerca de 29% do custo total avaliado) e prazos de execução mais alargados. Em contrapartida, a estrutura metálica, enquanto solução industrializada e de montagem a seco, reduz significativamente os custos indiretos relacionados com o tempo de estaleiro e a gestão de resíduos, apresentando uma incidência de mão-de-obra de 24%. Quanto aos custos dos materiais utilizados para cada solução estrutural verificou-se ser mais económica a opção pelo betão armado, a qual não excede a solução com perfis em aço. Conclui-se, no entanto, que a estrutura metálica acabou por se revelar como sendo a opção algo mais vantajosa quando considerada a eficiência logística, a celeridade de execução, a própria mão-de-obra e a sustentabilidade ambiental, permitindo uma rentabilização mais rápida do investimento para o promotor na contabilidade global entre custos diretos e indiretos, verificando-se que o custo total final representa para a solução metálica cerca de 98% do custo homólogo referente à solução em betão armado. Abstract: This work is part of the requirements defined for the Project I course unit of the Civil Engineering Degree Course at the Polytechnic Institute of Castelo Branco – Polytechnic University presents a comparative analysis between the direct and indirect costs associated with the construction of multi-family residential buildings (up to 4 floors), comparing two predominant structural solutions: structural steel and reinforced concrete. The study focuses on quantifying the financial and logistical differences between the two systems, using a reference steel project and the pre-dimensioning of an equivalent reinforced concrete solution, in accordance with the guidelines of Eurocode 2. The methodology involved the preparation of detailed quantity take-offs and budget estimation based on market prices. The results demonstrate that, although reinforced concrete presents quite competitive material costs, its execution is marked by a high dependency on labour (representing approximately 29% of the total assessed cost) and longer execution timeframes. In contrast, the steel structure, as an industrialized and dry-assembly solution, significantly reduces indirect costs related to site overhead and waste management, presenting a labour incidence of 24%. Regarding the material costs for each structural solution, the reinforced concrete option proved to be more economical, not exceeding the cost of the steel profile solution. It is concluded, however, that the steel structure proved to be a somewhat more advantageous option when considering logistical efficiency, speed of execution, labour itself, and environmental sustainability, allowing for a faster return on investment for the developer in the global accounting between direct and indirect costs, with the final total cost for the steel solution representing approximately 98% of the homologous cost of the reinforced concrete solution.